Book Description

Detailed Contents Of Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172)  :

• Tujuan Akta
  Akta 172 ialah undang-undang induk yang mengawal, menyelaras dan mengurus perancangan serta pembangunan bandar dan desa di Semenanjung Malaysia bagi memastikan pembangunan dilaksanakan secara terancang, seimbang, selamat dan mampan.

• Skop Pemakaian
  Akta ini terpakai di semua negeri di Semenanjung Malaysia dan menjadi asas kawalan penggunaan tanah serta pembangunan fizikal, tertakluk kepada kuasa dan peranan Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri dan pihak berkuasa tempatan.

• Struktur Pentadbiran Perancangan
  Akta ini memperuntukkan penubuhan dan fungsi badan perancang utama, iaitu Majlis Perancang Fizikal Negara (MPFN) di peringkat kebangsaan, Jawatankuasa Perancang Negeri di peringkat negeri, dan pihak berkuasa perancang tempatan di peringkat PBT untuk melaksanakan kawalan perancangan.

• Sistem Rancangan Pemajuan
  Akta 172 menetapkan sistem rancangan pemajuan berkanun yang merangkumi Rancangan Fizikal Negara, Rancangan Struktur Negeri dan Rancangan Tempatan sebagai dokumen perancangan utama yang menjadi panduan kepada semua keputusan pembangunan.

• Kawalan Perancangan dan Kebenaran Merancang
  Setiap pembangunan diwajibkan memperoleh kebenaran merancang, dengan kuasa kepada pihak berkuasa perancang untuk mengenakan syarat, mengawal jenis pembangunan, serta melarang dan mengambil tindakan terhadap pembangunan tanpa kebenaran.

• Penguatkuasaan dan Penalti
  Akta ini memperuntukkan kuasa penguatkuasaan, tindakan undang-undang dan penalti terhadap kesalahan perancangan bagi memastikan pematuhan kepada rancangan dan syarat kelulusan.

• Caj Pemajuan
  Peruntukan mengenai caj pemajuan membolehkan pihak berkuasa mengenakan bayaran ke atas pembangunan tertentu bagi menampung kos penyediaan kemudahan dan infrastruktur awam.

• Perintah Pemeliharaan Pokok (Bahagian VA)
  Akta ini memberi kuasa kepada pihak berkuasa perancang tempatan untuk mengeluarkan Perintah Pemeliharaan Pokok bagi melindungi pokok tertentu atas kepentingan alam sekitar dan kesejahteraan awam.

• Rayuan dan Pengambilan Tanah
  Disediakan mekanisme rayuan melalui Lembaga Rayuan serta peruntukan berkaitan notis pembelian dan pengambilan tanah bagi tujuan perancangan dan pembangunan awam.

• Pindaan Akta
  Akta 172 telah dipinda beberapa kali untuk memperkukuh sistem perancangan, termasuk peruntukan mengenai Rancangan Fizikal Negara, Jawatankuasa Perancang Wilayah dan penilaian impak sosial.

• Perintah dan Kaedah (Subsidiary Legislation)
  Di bawah Akta 172, pelbagai perintah dan kaedah telah diwartakan oleh Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri, seperti Perintah Pemeliharaan Pokok dan kaedah caj pemajuan, yang pelaksanaannya bergantung kepada negeri dan pihak berkuasa tempatan.